上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，樓市正逐步進(jìn)入一個(gè)相對(duì)比較平穩(wěn)的狀態(tài)，“金九銀十”成色幾何不但要看供應(yīng)量，同時(shí)需要價(jià)格方面的配合。然而從目前情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商資金鏈并未出現(xiàn)問(wèn)題，不能太多指望其在價(jià)格方面做過(guò)多配合?！?月份、10月份一手新房供應(yīng)將會(huì)好轉(zhuǎn)，并帶來(lái)一定的交易量上升，但價(jià)格方面會(huì)有所保留?！?/P>

　　不過(guò)，德佑地產(chǎn)分析師則對(duì)整體下半年別墅市場(chǎng)并不太看好。高端別墅和普通的公寓不一樣，由于銷(xiāo)售周期相對(duì)較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)做好了打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。該分析師表示，“最近一段時(shí)間調(diào)控政策出臺(tái)較多，特別是限購(gòu)補(bǔ)漏的作用，確實(shí)擠出了一部分購(gòu)房需求。另外調(diào)控對(duì)市場(chǎng)心理的影響也不容忽視?！?/P>